高雄法院 114儉120031二
高雄市苓雅區武廟路159之2號
3拍
不點交
待拍
3,600.8萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
3,600.8萬
保證金：
720.2萬
總坪數：
108.1坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
108.1 坪
總現值：
1,073.6 萬
拍後增值：
-2,173.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
104.6 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
2246-2地號，面積 61 m2，持分 1/1，3,247.2 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區武廟路159之2號，建號 16992，持分 1/1，302.4 萬
一層：36.62二層：51.02三層：51.02四層：51.02五層：51.02屋頂突出物：8.09騎樓：14.40地下層：30.96合計：294.15 陽台：11.28 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物未辦保存登記部分，建號 23030，持分 1/1，51.2 萬
一層：6.42六層：45.35合計：51.77
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/14，總底價 5,001萬，保證金 1,000.2萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 4,000.8萬，保證金 800.2萬，坪單價 37萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院114年2月11日查封時，債務人在場稱標的為其經營之振昌行洋酒店面，並無出租出借情 形，標的除頂樓外，所有樓層均與隔壁店鋪(159之3號)相通，嗣114年12月18日本院到場測量， 標的1樓無法進出，需自159之3號店面門口進出，但可通往2樓，2樓至3樓又須繞自159之3號之 樓梯始能往上，頂樓天花板些微龜裂且會漏水。依據鑑價報告記載，標的附近交通方便，就學 尚可，為新舊混合社區，以上資訊供投標人參考。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 2246-2地號
61 m2 × (1/1) × 176,000 元 - 3,247.2 萬元
= -2,173.6萬元
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