臺南法院 115吉29385
台南市安南區安館前一路112號2樓之1
3拍
點交
待拍
1,128.4萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,128.4萬
保證金：
225.7萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
32萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
167.1 萬
拍後增值：
-119.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.9 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 和館段
97-10地號，面積 2,221 m2，持分 222/10000，286.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安館前一路112號2樓之1，建號 1010，持分 1/1，841.6 萬
二層：98.86合計：98.86 陽台17.56 (鋼筋混凝土造7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 1,763萬，保證金 352.6萬，坪單價 50.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 1,410.4萬，保證金 282.1萬，坪單價 40萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據債務人在場稱：系爭建物現為空屋，亦無出租或出借他人使用，並附有1樓平面汽車 停車位(編號
2.
，應買人請自行查證，拍定後建物按現況點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 和館段 97-10地號
2,221 m2 × (222/10000) × 33,900 元 - 286.8 萬元
= -119.7萬元
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