苗栗法院 115恭819乙
苗栗縣通霄鎮雲天段1325-1地號
3拍
點交
待拍
20.8萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.8萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
33.7 坪
總現值：
16.7 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 雲天段
1325-1地號，面積 2,712.1 m2，持分 479750/11677260，20.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年2月11日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之1325-1地號土地上有公墓、雜草叢生。惟實際情形，投標人仍宜自 行查證注意，上開地上物，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
3.
查無三七五 租約登記。
4.
如1325-1地號土地有建物所有權人租用基地（須 向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規 定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
5.
係拍 賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有 人無優先承買權。
6.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
7.
租地建屋 之建物所有權人。
8.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序 及後順序之優先購買權人無優先購買權。
9.
如就優先承買權之主張有爭議 時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權 利移轉證書，請投標人注意。 六、本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行 之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱為拍定亦得撤銷 拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指 定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 雲天段 1325-1地號
2,712.1 m2 × (479750/11677260) × 1,500 元 - 20.8 萬元
= -4.1萬元
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