苗栗法院 114儉29416
苗栗縣卓蘭鎮大坪林段1011地號
應買
不點交
待拍
137.6萬
- 158 點閱
- 1 列管
- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
土地
總底價：
137.6萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
1,052.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,052.7 坪
總現值：
142.7 萬
拍後增值：
5.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段
1011地號，面積 620 m2，持分 1/1，28.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段
1023地號，面積 900 m2，持分 1/1，35.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段
1091地號，面積 1,960 m2，持分 1/1，73.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/6，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/3，總底價 137.6萬，保證金 27.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於114年12月15日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
1091部 分果樹（柑橘）、部分雜林，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍賣標的物之使用現況不明，應買後不點交。
5.
上開不動產3宗合併應買。
6.
應買價額合計新台幣：1,376,000元。（應買價格已包含地上農作物之價值在內）
7.
本件不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
8.
本件土地有農育權設定，應買後隨同移轉，農育權不塗銷。 六、優先承買權：依土地法第107條規定：出租人出賣或出典耕地時，承租人有 依同樣條件優先承買或承典之權。
9.
本件應買標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條 例第33條但書規定者，不在此限，惟應於應買時提出同條例第34條第2項所 定之證明文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段 1011地號
620 m2 × (1/1) × 410 元 - 28.8 萬元
= -3.4萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段 1023地號
900 m2 × (1/1) × 410 元 - 35.2 萬元
= 1.7萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段 1091地號
1,960 m2 × (1/1) × 410 元 - 73.6 萬元
= 6.8萬元
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