花蓮法院 114孝5291B02
花蓮縣花蓮市石壁段1417地號
3拍
點交
待拍
77萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
77萬
保證金：
16萬
總坪數：
53坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
53 坪
總現值：
45.6 萬
拍後增值：
-31.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 石壁段
1417地號，面積 703.9 m2，持分 1/5，69 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 花蓮市 石壁段
1431-1地號，面積 172.6 m2，持分 1/5，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 118萬，保證金 23.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標土地查封時，據地政人員稱，1431之1地號上為雜草及樹木，有臨道路，為三角形土地；1417地號上有門牌號碼花蓮市佐倉街366號房屋（未辦保存登記建物）座落，上開 建物占用土地使用權源不明，該建物並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法 律關係。
5.
依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6.
本標1417地號土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本標1417地號土地，有優先承買權，拍定人就本標其餘1431之1地號土地，不得拒 ?應買。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 石壁段 1417地號
703.9 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 69 萬元
= -32.4萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 石壁段 1431-1地號
172.6 m2 × (1/5) × 2,600 元 - 8 萬元
= 1萬元
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