桃園法院 114梅106871
桃園市楊梅區萬大路138巷38號
1拍
部分點交
待拍
1,965萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,965萬
保證金：
393萬
總坪數：
98.3坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
98.3 坪
總現值：
369.9 萬
拍後增值：
-1,452.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
98.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
25-54地號，面積 106 m2，持分 1/1，1,822 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區萬大路138巷38號，建號 2349，持分 1/1，108 萬
一層：33.92二層：81.23三層：81.23騎樓：47.31合計：243.69 (3層樓房鋼筋混凝土造、住商用)
2.
桃園市楊梅區萬大路138巷38號，建號 11623，持分 1/1，35 萬
四層：81.25合計：81.25
法院筆錄 (4)
2.
查封時建物1樓出租於第三人，2樓以上則為債務人及其家人居住使用，於4樓設有神明廳，又建 物有壁癌、漏水情形，請投標人注意，拍定後建物除上述出租部分不點交外，其餘部分依現況 點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
8.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 25-54地號
106 m2 × (1/1) × 34,900 元 - 1,822 萬元
= -1,452.1萬元
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