臺中法院 114蘭209300
台中市大甲區雁門路273號
1拍
點交
待拍
1,597.1萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,597.1萬
保證金：
479.2萬
總坪數：
59.8坪
坪單價：
26.7萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
公告建坪：
59.8 坪
總現值：
370.2 萬
拍後增值：
-1,015.4 萬
主建坪：
58.3 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 賢仁段
1110地號，面積 74.9 m2，持分 1/1，1,018.1 萬
2.
臺中市 大甲區 賢仁段
1111地號，面積 27.1 m2，持分 1/1，367.5 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區雁門路273號，建號 26，持分 1/1，178.9 萬
一層：58.59二層：58.59屋頂突出物：14.85夾層：18.90合計：150.93 (2層加強磚造、住家用)
2.
台中市大甲區雁門路273號，建號 1407，持分 1/1，32.6 萬
一層：12.15遮雨棚：29.70合計：41.85 陽台4.95 (2層加強磚造、磚造鐵皮頂、鐵架造；住房、遮雨棚)
法院筆錄 (3)
6.
本件拍定後抵押權塗銷之。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物部分牆壁有壁癌情形，現由債務人及其家屬自行居住使用，拍 定後點交之。六、本件暫編第1407建號之建物，係第26建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
8.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自 然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院 以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂 屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎 投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院， 以供法院即時審酌。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 賢仁段 1110地號
74.9 m2 × (1/1) × 36,300 元 - 1,018.1 萬元
= -746.1萬元
2.
臺中市 大甲區 賢仁段 1111地號
27.1 m2 × (1/1) × 36,300 元 - 367.5 萬元
= -269.3萬元
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