屏東法院 114亥14180三
屏東縣牡丹鄉無
1拍
點交
待拍
45.5萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
45.5萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
459.8 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
39.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 高士段
294地號，面積 1,520 m2，持分 1/1，21 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (2)
1.
屏東縣牡丹鄉無，建號 暫131，持分 1/1，7 萬
一層：37.07合計：37.07
2.
屏東縣牡丹鄉無，建號 暫132，持分 1/1，17.5 萬
一層：92.73合計：92.73
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之屏東縣牡丹鄉高士段294地號土地有臨路，現部分面積為水池，部分面積為雜草 地，另有部分面積有本次合併拍賣之暫編132建號未保存登記建物，該建物是由債務人使用，拍 定後依現況點交。前揭暫編132建號未保存登記建物有部分面積佔用鄰地高士段295地號土地， 佔用面積為19平方公尺。
3.
本件拍賣之暫編131建號未保存登記建物是建於屏東縣牡丹鄉高士段294地號土地旁未登陸 之國有地，建物現由債務人使用，作為工具間，拍定後依現況點交。
7.
本件拍賣之土地是耕地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例 第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。 六、本件拍賣之暫編
8.
132建號建物均係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人於綜合考量相關風 險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件拍賣之暫編
10.
132建號未保存登記建物係農舍，依行政院農業委員會96年2月13日農 水保字第0961848111號函，投標人資格應符合無自用農舍條件，否則投標無效。
11.
本件拍賣土地使用分區：山坡地保育區農牧用地。
12.
本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。
13.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債 務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 高士段 294地號
1,520 m2 × (1/1) × 130 元 - 21 萬元
= -1.2萬元
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