澎湖法院 114平4760一
澎湖縣湖西鄉南寮北段1034地號
1拍
不點交
待拍
450萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
450萬
保證金：
90萬
總坪數：
619.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
619.6 坪
總現值：
266.3 萬
拍後增值：
-183.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段
1034地號，面積 824.4 m2，持分 1/2，100 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 湖西鄉 南寮南段
741地號，面積 1,077.1 m2，持分 1/2，120 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
澎湖縣 湖西鄉 南寮南段
790地號，面積 824.3 m2，持分 1/2，90 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
澎湖縣 湖西鄉 北寮新段
699地號，面積 1,370.9 m2，持分 1/2，140 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (1)
2.
1.不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。2.無三七五租約。3.本件拍賣 土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別1主張優先承 買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件 拍賣之標別1土地均為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。5.優先承買權人未依通知 於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。6.本件如債務人未事先指定開標順 序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增
土地增值 (4)
1.
澎湖縣 湖西鄉 南寮北段 1034地號
824.4 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 100 萬元
= -46.4萬元
2.
澎湖縣 湖西鄉 南寮南段 741地號
1,077.1 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 120 萬元
= -50萬元
3.
澎湖縣 湖西鄉 南寮南段 790地號
824.3 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 90 萬元
= -36.4萬元
4.
澎湖縣 湖西鄉 北寮新段 699地號
1,370.9 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 140 萬元
= -50.9萬元
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