臺南法院 115良45261
臺南市後壁區道場段580地號
3拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
107.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
107.7 坪
總現值：
201.6 萬
拍後增值：
-54.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 後壁區 道場段
580地號，面積 602.4 m2，持分 1/3，140.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 後壁區 道場段
585地號，面積 465.5 m2，持分 1/3，115.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，編號1號土地為雜草空地，編號2號土地上有門牌號碼為『後?17號』磚瓦建物坐落，惟實 際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響 原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請投trial價。
土地增值 (2)
1.
臺南市 後壁區 道場段 580地號
602.4 m2 × (1/3) × 4,400 元 - 140.8 萬元
= -52.4萬元
2.
臺南市 後壁區 道場段 585地號
465.5 m2 × (1/3) × 7,300 元 - 115.2 萬元
= -1.9萬元
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