彰化法院 114丙56608三
彰化縣芳苑鄉芳草路文津段1398巷102弄建79號
2拍
不點交
待拍
7,200萬
- 202 點閱
- 1 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
7,200萬
保證金：
1,440萬
總坪數：
1,077.5坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
1,240.1 坪
公告建坪：
1,077.5 坪
總現值：
451 萬
拍後增值：
-269 萬
使用分區/類別：
主建坪：
999.8 坪
附建坪：
77.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
492地號，面積 1,637.7 m2，持分 1/1，240 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
497地號，面積 815.5 m2，持分 1/1，120 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
498地號，面積 9 m2，持分 1/1，118.4 萬
4.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
503地號，面積 810.3 m2，持分 1/1，120 萬
5.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
504地號，面積 827.2 m2，持分 1/1，121.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣芳苑鄉芳草路文津段1398巷102弄建79號，建號 00104，持分 1/1，6,240 萬
地面層：3241.48合計：3241.48 (鋼骨造一層)
2.
彰化縣芳苑鄉芳草路文津段1398巷102弄建79號，建號 131，持分 1/1，240 萬
地面層：63.6合計：63.6 雨遮（256.8平方公尺）
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/5，總底價 9,000萬，保證金 1,800萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，拍賣土地相毗鄰，其上坐落編號
2.
2建物，該建物作雞舍使用。據 抵押權人二林鎮農會陳報，拍賣土地及建物係由第三人品盛畜牧場承租，租期自114年1月 1日起至118年10月31日止，每月租金20萬元。又拍賣建物上有太陽光電發電設備，已與台 灣電力公司彰化營業處訂有電能購售契約，該設備經轉讓予中租迪和股份有限公司，其占 有使用權源不明。本件僅拍賣土地及建物，建物上之發電設備不在拍賣之列，其上占用之 法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
3.
土地編定之使用種類均為一般農業區農牧用地；屬農業發展條例所規定之耕地，私法 人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得 主管機關許可應買之證明。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 492地號
1,637.7 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 240 萬元
= -59.9萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 497地號
815.5 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 120 萬元
= -30.3萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 498地號
9 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 118.4 萬元
= -117.4萬元
4.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 503地號
810.3 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 120 萬元
= -30.9萬元
5.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 504地號
827.2 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 121.6 萬元
= -30.6萬元
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