彰化法院 114丙56608三
彰化縣芳苑鄉芳草路文津段1398巷102弄建79號
3拍
不點交
待拍
5,760萬
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- 1 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
5,760萬
保證金：
1,152萬
總坪數：
1,077.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
1,480.7 坪
公告建坪：
1,077.5 坪
總現值：
538.4 萬
拍後增值：
-37.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
999.8 坪
附建坪：
77.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
492地號，面積 1,637.7 m2，持分 1/1，192 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
497地號，面積 815.5 m2，持分 1/1，96 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
498地號，面積 804.2 m2，持分 1/1，94.7 萬
4.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
503地號，面積 810.3 m2，持分 1/1，96 萬
5.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段
504地號，面積 827.2 m2，持分 1/1，97.3 萬
建物 (2)
1.
彰化縣芳苑鄉芳草路文津段1398巷102弄建79號，建號 00104，持分 1/1，4,992 萬
地面層：3241.48合計：3241.48 (鋼骨造一層)
2.
彰化縣芳苑鄉芳草路文津段1398巷102弄建79號，建號 131，持分 1/1，192 萬
地面層：63.6合計：63.6 雨遮（256.8平方公尺）
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/5，總底價 9,000萬，保證金 1,800萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 7,200萬，保證金 1,440萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 5,760萬，保證金 1,152萬，坪單價 5.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，拍賣土地相毗鄰，其上坐落編號
2.
2建物，該建物作雞舍使用。 據抵押權人二林鎮農會陳報，拍賣土地及建物係由第三人品盛畜牧場承租，租期自114年 1月1日起至118年10月31日止，每月租金20萬元。又拍賣建物上有太陽光電發電設備，已 與台灣電力公司彰化營業處訂有電能購售契約，該設備經轉讓予中租迪和股份有限公 司，其占有使用權源不明。本件僅拍賣土地及建物，建物上之發電設備不在拍賣之列， 其上占用之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
3.
土地編定之使用種類均為一般農業區農牧用地；屬農業發展條例所規定之耕地，私 法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並 取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 492地號
1,637.7 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 192 萬元
= -11.9萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 497地號
815.5 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 96 萬元
= -6.3萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 498地號
804.2 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 94.7 萬元
= -6.3萬元
4.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 503地號
810.3 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 96 萬元
= -6.9萬元
5.
彰化縣 芳苑鄉 草湖北段 504地號
827.2 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 97.3 萬元
= -6.3萬元
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