嘉義法院 114禎53003
嘉義縣布袋鎮新厝段94地號
3拍
不點交
待拍
376.6萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
376.6萬
保證金：
75.4萬
總坪數：
316.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
316.7 坪
總現值：
148.4 萬
拍後增值：
-228.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段
94地號，面積 2,150.6 m2，持分 1/3，83.3 萬
2.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段
94-1地號，面積 51.6 m2，持分 1/3，3.6 萬
3.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段
94-2地號，面積 26 m2，持分 1/3，0.4 萬
4.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段
103地號，面積 0 m2，持分 1/3，138.2 萬
5.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段
159地號，面積 398.9 m2，持分 1/3，128.8 萬
6.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段
160地號，面積 439.3 m2，持分 1/3，17.1 萬
7.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段
160-1地號，面積 74.7 m2，持分 1/3，5.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/27，總底價 587.8萬，保證金 117.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/7，總底價 470.4萬，保證金 94.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
159地號使用分區為住宅區；
2.
94-
3.
160-1地號使用分區為 農業區；94-2地號使用分區為鐵路用地。
4.
拍賣之103地號土地係養殖魚池。
5.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。六、拍賣之94-2地號土地係供作道路使用。
6.
本件
7.
94-
8.
160-
9.
159地號土地上另有雜木、零星果樹，未併付 拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理。
土地增值 (7)
1.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段 94地號
2,150.6 m2 × (1/3) × 630 元 - 83.3 萬元
= -38.1萬元
2.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段 94-1地號
51.6 m2 × (1/3) × 3,263 元 - 3.6 萬元
= 2萬元
3.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段 94-2地號
26 m2 × (1/3) × 630 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
4.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段 103地號
0 m2 × (1/3) × 6,000 元 - 138.2 萬元
= -138.2萬元
5.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段 159地號
398.9 m2 × (1/3) × 6,000 元 - 128.8 萬元
= -49萬元
6.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段 160地號
439.3 m2 × (1/3) × 630 元 - 17.1 萬元
= -7.9萬元
7.
嘉義縣 布袋鎮 新厝段 160-1地號
74.7 m2 × (1/3) × 3,263 元 - 5.2 萬元
= 2.9萬元
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