屏東法院 115己9470
屏東縣萬丹鄉廣安段382地號
1拍
不點交
待拍
388萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
388萬
保證金：
77.6萬
總坪數：
293.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
293.8 坪
總現值：
320.5 萬
拍後增值：
-67.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 廣安段
382地號，面積 2,913.9 m2，持分 1/3，388 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣標的上有數棟非債務人所有之建物(非本件拍賣範圍)，係拍賣應有部 分，拍定後不點交。
6.
本件土地使用分區係特定農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發 展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34 條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之 證明文件，請應買人注意。
7.
本件拍賣之標的為重劃區內耕地，且為共有土地，下列之人有優先購買 權，優先購買之次序如下：
8.
出租耕地之承租人。
9.
共有土地現耕之 他共有人。
10.
毗鄰耕地之現耕所有權人。
11.
共有土地未現耕之他共有 人。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先 購買權。 六、土地登記謄本記載：「未經解除套繪管制不得辦理分割。已興建農舍，使 用執照核發日期：79年3月5日字第575號、576號」，請應買人注意於拍定後請 求分割時之上開限制。
12.
土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發 狀」，拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登 記，且不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
13.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 廣安段 382地號
2,913.9 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 388 萬元
= -67.5萬元
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