嘉義法院 115實16619
嘉義縣番路鄉江西村6鄰平?23號2樓6
應買
不點交
待拍
187.7萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
大樓
總底價：
187.7萬
保證金：
37.6萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
11.7 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10.2 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
97-9地號，面積 5,650 m2，持分 10/10000，14.4 萬
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
97-43地號，面積 269 m2，持分 10/10000，0.4 萬
建物 (1)
1.
嘉義縣番路鄉江西村6鄰平?23號2樓6，建號 213，持分 1/1，172.9 萬
2樓層：33.68合計：33.68 陽台5.15 (住家用鋼筋混凝土造18層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/30，總底價 292.9萬，保證金 58.6萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/27，總底價 234.4萬，保證金 46.9萬，坪單價 20萬/坪，流標
3拍，2026/10/1，總底價 187.7萬，保證金 37.6萬，坪單價 16萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的物現由第三人黃馨承租中，租金每月新台幣8000元，租期自民國115年1月20日起 至116年1月19日止，拍定後不點交。
2.
本件係集合社區住宅，其土地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路等 不點交。
3.
本件標的大樓管理員表示有積欠管理費、無停車位。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 97-9地號
5,650 m2 × (10/10000) × 11,900 元 - 14.4 萬元
= -7.7萬元
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 97-43地號
269 m2 × (10/10000) × 1,900 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
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