屏東法院 115辛2702
屏東縣長治鄉復興村復興路284巷11號
1拍
點交
待拍
782萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
782萬
保證金：
156.4萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
240.8 坪
公告建坪：
43.5 坪
總現值：
127.3 萬
拍後增值：
-404.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
41.3 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段
1113地號，面積 795.9 m2，持分 1/1，532 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣長治鄉復興村復興路284巷11號，建號 222，持分 1/1，250 萬
一層：67.82二層：68.70合計：136.52 屋頂突出物7.17平方公尺 (二層樓加強磚造)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣建物坐落拍賣土地上，未臨路，須經他人土地通行，土地上有種植作物(檳榔、雞蛋 花、樟樹)，上已興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，建物現為空屋，拍定後點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法 令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。 六、本件拍賣標的為農舍，土地及建物需移轉登記與同一人所有，且應買人應符合無自用農舍 條件，於投標時檢具：
8.
稅捐稽徵機關開具應買人之房屋財產歸戶查詢清單；
9.
應買 人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；
10.
應買人切結無自用農舍文件，附於 投標書，請應買人注意。
11.
土地登記謄本記載：「未經解除套繪管制不得辦理分割。已興建農舍，使用執照核發日 期：88年12月03日」，請應買人注意於拍定後請求分割時之上開限制。
12.
本件拍賣之建物，其中部分係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段 1113地號
795.9 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 532 萬元
= -404.7萬元
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