臺南法院 114正88605
台南市永康區大橋里大橋一街9鄰21號
2拍
不點交
待拍
1,710萬
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- 1 列管
- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,710萬
保證金：
342萬
總坪數：
91.5坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
91.5 坪
總現值：
391.1 萬
拍後增值：
-688.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
85.2 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段
1352-2地號，面積 106 m2，持分 1/1，1,080 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區大橋里大橋一街9鄰21號，建號 674，持分 1/1，315 萬
一層：62.57二層：62.57合計：125.14 (2層樓房、加強磚造、住家用)
2.
台南市永康區大橋一街21號，建號 10458，持分 1/1，315 萬
一層：40.87二層：42.67三層：72.82合計：156.36 陽台20.86 (3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 1,900萬，保證金 380萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經債務人表示本件建物現出租他人使用。另據債權人查報之租賃契約記載，本件建物 出租予第三人陸○○使用，租期自112年10月1日起至116年10月1日止。又本件建物係於70年3月 間建築完成。上開情形應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅等）。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請 撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段 1352-2地號
106 m2 × (1/1) × 36,900 元 - 1,080 萬元
= -688.9萬元
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