臺北法院 114慧233410丙
新北市坪林區水聳凄坑段大湖尾小段35-12地號
1拍
不點交
待拍
63萬
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- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/8/17 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
171.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
171.4 坪
總現值：
62.3 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 坪林區 水聳凄坑段大湖尾小段
35-12地號，面積 3,400 m2，持分 1/6，63 萬
(保安保護區 )
法院筆錄 (2)
2.
11.據地政指界本件土地位於新北市坪林區水聳淒坑7-2號東南約475米，雜木 林，無法抵達。鑑價報告載明因現場土地面積過大，地勢陡坡，土地上為雜木 林及地界線不明確或無路可達，其現況是否有佔用情事或建物或其他地上物 （農作物）坐落其上，尚須地政機關鑑界始能確認等語，故請應買人於應買前 自行查明注意後再行投標。土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區。 2.本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交。
6.
共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。本件共有 人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 坪林區 水聳凄坑段大湖尾小段 35-12地號
3,400 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 63 萬元
= -0.7萬元
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