嘉義法院 115利15659
嘉義縣大林鎮排子路段排子路小段103地號
3拍
不點交
待拍
100.5萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
100.5萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
237.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
237.4 坪
總現值：
86.3 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 排子路段排子路小段
103地號，面積 4,708 m2，持分 1/6，100.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 157萬，保證金 31.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 125.6萬，保證金 25.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
103地號土地於查封時，據地政人員稱：有溫室座落、部分空地。據債權人 代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示 意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
103地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
3.
103地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
103地號土地上之溫室不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
103地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、103地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
7.
103地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地所 有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
8.
103地號土地優先購買權之優先順序為：
9.
農地重劃條例第5條規定之耕 地承租人；
10.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
11.
農地重劃 條例第5條規定之毗連現耕地所有權人；
12.
土地法第34-1條第4項規定之 共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 排子路段排子路小段 103地號
4,708 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 100.5 萬元
= -14.2萬元
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