橋頭法院 114助英1754
高雄市旗山區花旗二路122號
2拍
不點交
待拍
376萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
376萬
保證金：
75.2萬
總坪數：
59.5坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
59.5 坪
總現值：
16.7 萬
拍後增值：
-167.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 花旗段
459地號，面積 106.2 m2，持分 3/4，184 萬
建物 (2)
1.
高雄市旗山區花旗二路122號，建號 391，持分 3/4，144 萬
第一層：39.92第二層：39.92第三層：39.92第四層：29.92合計：149.68 陽台15.6，平台8.8，騎樓9.6，露台7.94 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
高雄市旗山區花旗二路122號之未辦保存登記建物，建號 806，持分 3/4，48 萬
第二層：11.6第三層：7.66第四層：13.4第五層：37.92合計：70.58
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/19，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的民國114年8月21日查封時，經檢視該屋2樓天花板有漏水，牆壁有壁癌，第三人即 承租人林OO在場並提出租約，租期至115年2月10日，月租金8000元，租期一年；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該建物及土地 共有人就各該建物及土地均有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購 買。又如上列建物或土地之共有人僅就建物或土地行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒 絕買受其餘部分。另如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依 家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
806建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。又該建物部分占用毗鄰之同段495地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所 占用之495地號土地不在本件拍賣範圍。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 花旗段 459地號
106.2 m2 × (3/4) × 2,100 元 - 184 萬元
= -167.3萬元
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