彰化法院 114己84357
彰化縣芳苑鄉漢崙路179號
2拍
部分點交
待拍
271.2萬
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- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
271.2萬
保證金：
54.2萬
總坪數：
48.6坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
公告建坪：
48.6 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-195.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
40.5 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 漢寶段
1244地號，面積 110.9 m2，持分 1/1，232 萬
建物 (2)
1.
彰化縣芳苑鄉漢崙路179號，建號 206，持分 1/1，32 萬
一層：50.23二層：63.53騎樓：12.30合計：126.06 (國民住宅、加強磚造、2層)
2.
彰化縣芳苑鄉漢崙路179號，建號 243，持分 1/1，7.2 萬
第二層：3.10屋頂突出物：4.77合計：7.87 雨遮：26.65平方公尺 (國民住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 339萬，保證金 67.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 271.2萬，保證金 54.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
債務人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情形，建物有漏水情形，拍定後 得點交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
民法第824條第7項：變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買 之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、243建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 漢寶段 1244地號
110.9 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 232 萬元
= -195.4萬元
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