苗栗法院 115天10404丁
苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-518地號
應買
點交
待拍
294.4萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
294.4萬
保證金：
58.9萬
總坪數：
3,814.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,814.2 坪
總現值：
428.7 萬
拍後增值：
134.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-518地號，面積 25,218 m2，持分 1/2，294.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 368萬，保證金 73.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 294.4萬，保證金 58.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵 門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界， 本件363-518地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測 為準)。
2.
上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
4.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地為林業用地，依法外國人不得承受。
6.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-518地號
25,218 m2 × (1/2) × 340 元 - 294.4 萬元
= 134.3萬元
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