苗栗法院 115天10404乙
苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-807地號
應買
點交
待拍
416萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
2,900.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,900.7 坪
總現值：
326 萬
拍後增值：
-90 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-807地號，面積 4,441 m2，持分 1/1，192 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-808地號，面積 707 m2，持分 1/1，32 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-809地號，面積 4,441 m2，持分 1/1，192 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵 門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界， 本件363-809地號土地疑似有建物占用，其餘面積上有水泥水池、水泥路、果 樹、雜草、雜木。363-
2.
363-808地號土地現為水泥路、果樹、雜草、雜 木，其中363-808地號上有設置鐵門。
3.
上開土地上之建物、水池、農作物、鐵門非本件拍賣範圍，所有權人及占 有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
本件土地如有建物坐落，建物所有權人如符合土地法104條或民法426條之2 優先承買權之規定時，有優先承買之權。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-807地號
4,441 m2 × (1/1) × 340 元 - 192 萬元
= -41萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-808地號
707 m2 × (1/1) × 340 元 - 32 萬元
= -8萬元
3.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-809地號
4,441 m2 × (1/1) × 340 元 - 192 萬元
= -41萬元
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