苗栗法院 115天10404甲
苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-322地號
1拍
不點交
待拍
550萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
4,566.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,566.5 坪
總現值：
513.3 萬
拍後增值：
-36.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-322地號，面積 57,091 m2，持分 1/4，520 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-824地號，面積 3,292 m2，持分 1/4，30 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (6)
2.
民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵 門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界， 本件363-322地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測 為準)。363-824地號土地現為雜木、雜竹，無路可達。
3.
上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
本件土地為林業用地，依法外國人不得承受。
10.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-322地號
57,091 m2 × (1/4) × 340 元 - 520 萬元
= -34.7萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-824地號
3,292 m2 × (1/4) × 340 元 - 30 萬元
= -2萬元
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