臺中法院 115五39112
台中市龍井區沙田路四段350巷3號
2拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
40萬
保證金：
12萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
25.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市龍井區沙田路四段350巷3號，建號 812，持分 1/3，40 萬
一層：81.06二層：81.06三層：70.14合計：232.26 陽台17.64 (住家用、加強磚造、鐵架造、3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/27，總底價 50萬，保證金 15萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示
2.
限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物查封時由共有人居住使用，本件係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先承買權。另拍賣建物係坐落他人土地，建物使用土地之權源不明，若因此涉 訟，由拍定人自理。又上開土地所有權人如能釋明符合土地法第104條或民法第426條之2之 規定則有優先承買權，其順序優於共有人。
4.
拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
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