橋頭法院 114恭50430一
高雄市杉林區合森巷95之3號
1拍
不點交
待拍
386萬
- 18 點閱
- 0 列管
- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
386萬
保證金：
77.2萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
39.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 合森段
856地號，面積 110.7 m2，持分 1/2，20 萬
建物 (2)
1.
高雄市杉林區合森巷95之3號，建號 32，持分 1/2，173 萬
1層：49.402層：61.13屋頂突出物：3.21騎樓：10.60合計：124.34 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市杉林區合森巷95之3號，建號 55，持分 1/2，193 萬
一層：44.4二層：18.43三層：76.35合計：139.18
法院筆錄 (5)
2.
本件不動產於民國114年8月14日現場履勘時，據鄰居稱建物為債務人及家屬使用，均外出工 作，本件建物增建至3樓鐵皮、屋前及屋後亦均有增建，1樓牆壁有滲水痕，2樓牆壁斑駁，前廳 為神明廳，3樓為屋頂凸出物及水塔、鐵皮屋頂；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；非共有人拍定者，共有人有優先承買權， 共有人與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買 權。土地兼建物共有人行使優先購買權時，須就本件房屋、土地一併行使優先購買權而買受。 六、暫編55建號建物未辦建物第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，不得異議、請求減 少價金或撤銷拍定或承受。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 合森段 856地號
110.7 m2 × (1/2) × 1,500 元 - 20 萬元
= -11.7萬元
以上資料由司法院高雄市杉林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
