橋頭金拍 115橋金職申113
高雄市內門區南溝坪段801地號
3拍
不點交
待拍
76.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.9萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
771坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
771 坪
總現值：
79 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 內門區 南溝坪段
801地號，面積 2,642.6 m2，持分 15/108，12.8 萬
2.
高雄市 內門區 南溝坪段
803地號，面積 3,249.3 m2，持分 15/108，14.1 萬
3.
高雄市 內門區 南溝坪段
811地號，面積 2,056 m2，持分 15/108，5.8 萬
4.
高雄市 內門區 南溝坪段
878地號，面積 7,653.6 m2，持分 15/108，36.5 萬
5.
高雄市 內門區 南溝坪段
908地號，面積 2,749.2 m2，持分 15/108，7.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１５年２月６日指界時陳稱本件五筆土地現均為雜樹林區，其中８７８及９０８地號部分土地上有種植香蕉樹，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
若有土地法第１０７條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 內門區 南溝坪段 801地號
2,642.6 m2 × (15/108) × 310 元 - 12.8 萬元
= -1.4萬元
2.
高雄市 內門區 南溝坪段 803地號
3,249.3 m2 × (15/108) × 310 元 - 14.1 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 內門區 南溝坪段 811地號
2,056 m2 × (15/108) × 310 元 - 5.8 萬元
= 3.1萬元
4.
高雄市 內門區 南溝坪段 878地號
7,653.6 m2 × (15/108) × 310 元 - 36.5 萬元
= -3.5萬元
5.
高雄市 內門區 南溝坪段 908地號
2,749.2 m2 × (15/108) × 310 元 - 7.7 萬元
= 4.1萬元
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