雲林金拍 115雲金職日82
雲林縣土庫鎮馬公厝段3167-7地號
特拍
不點交
待拍
183.7萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
183.7萬
保證金：
36.8萬
總坪數：
65.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
65.2 坪
總現值：
105.6 萬
拍後增值：
-78.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
3167-7地號，面積 107 m2，持分 1/2，45.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
3167-11地號，面積 162 m2，持分 1/1，138.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/8，總底價 229.6萬，保證金 46萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2026/7/17~2026/10/16，總底價 229.6萬，保證金 46萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地３１６７─７地號係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；拍賣土地３１６７─１１地號權利範圍為全部。假扣押查封時，據地政人員指界稱，３１６７─
2.
３１６７─１１地號為道路。本件執行時，據地政人員稱，３１６７─７地號土地現為巷道，３１６７─１１地號土地部分為巷道，部分其上有鐵皮屋，部分為空地。據債權人代理人稱，３１６７─７地號為道路供公眾通行。本件拍賣土地上之建物或地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
4.
第４２６條之
5.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
6.
３１６７─７地號土地共有人有優先承買權，如共有人為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
7.
本件拍賣標的尚欠登記費、書狀費等，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記，實際欠繳數額
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 3167-7地號
107 m2 × (1/2) × 4,900 元 - 45.6 萬元
= -19.4萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 3167-11地號
162 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 138.1 萬元
= -58.7萬元
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