屏東金拍 115屏金職午74
屏東縣內埔鄉龍真路4號
3拍
點交
待拍
211.9萬
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- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
211.9萬
保證金：
42.4萬
總坪數：
25坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
25 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
-136.7 萬
使用分區/類別：
增建坪：
25 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 龍潭段
942地號，面積 80.4 m2，持分 1/1，163.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉龍真路4號，建號 34，持分 1/1，48.7 萬
2樓層：38.9
1樓層：38.9
合計：77.8 屋頂突出物4.9 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的經本院於１１４年１０月７日執行筆錄所載，現況為大門深鎖，使用情形不明，惟嗣後經本院函警查詢，經屏東縣政府警察局內埔分局１１５年２月１３日之房屋現況調查表所載，本件拍賣標的已超過半年以上無人居住（無人在家），拍定後依現況點交。
6.
本件土地使用分區係屬內埔（龍泉地區）都市計畫（編定７２年２月、修訂７７年１月）之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
7.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的３４建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
限制登記事項記載：「１１４年４月１６日收件屏潮跨字第５２００號，預告登記請求權人：郭沅庭，預告登記事項[內容]：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：林秋鳳，限制範圍：全部，預告登記時間：１１４年４月１８日登記。嗣如經本院拍定，依土地法第７９條之１第３項、限制登記作業補充規定第２１點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。
10.
設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 龍潭段 942地號
80.4 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 163.2 萬元
= -136.7萬元
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