彰化金拍 115彰金職月27二
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建158號
應買
不點交
待拍
14,459.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
平房
總底價：
14,459.3萬
保證金：
2,891.9萬
總坪數：
2,740.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
8,777.9 坪
公告建坪：
2,740.5 坪
總現值：
2,814.7 萬
拍後增值：
388.9 萬
主建坪：
2,740.5 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1054地號，面積 2,982.2 m2，持分 1/1，254.1 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1055地號，面積 6,382.1 m2，持分 13/15，424.4 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1046地號，面積 20,587.2 m2，持分 13/15，1,520 萬
4.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1051地號，面積 2,017.3 m2，持分 1/1，172.2 萬
5.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1053地號，面積 645 m2，持分 1/1，55.1 萬
建物 (4)
1.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建158號，建號 139，持分 1/1，1,955.2 萬
地面層：1657.5
合計：1657.5 (磚造、1層樓房、預鑄水泥柱木構造、畜牧設施（蛋鴨舍）)
2.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建186號，建號 146，持分 1/1，1,650 萬
地面層：1297.27
合計：1297.27 (磚造、1層樓房、預鑄水泥柱木構造、畜牧設施（蛋鴨舍）)
3.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建156號，建號 152，持分 1/1，3,453.5 萬
地面層：2548
合計：2548.0 (磚造、1層樓房、水泥柱造、鴨舍、戲水區、管理室、堆肥舍)
4.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建152號，建號 156，持分 1/1，4,974.8 萬
地面層：3556.6
合計：3556.6 (磚造、1層樓房、鴨舍、戲水區、管理室、堆肥舍、廢水處理設施、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 14,459.3萬，保證金 2,891.9萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告所載，拍賣之１０５３地號土地上有１４６建號建物坐落；
2.
１０５４地號土地上有
3.
１４６建號建物坐落；１０５５地號土地上有１５２建號建物坐落，部分為空地；１０４６地號土地無臨路，其上有１５６建號建物坐落，部分為空地。據債務人、債權人代理人稱，拍賣之建物部分有設置光電板，係債務人出租予第三人設置，拍賣之建物及部分土地並由債務人出租予第三人使用。本件拍定後不點交。
4.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
5.
拍賣土地之編定使用種類為一般農業區農牧用地。屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。六、
6.
１０５５地號土地之承租人，若符合土地法第１０７條規定，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，就該土地有優先承買權。又
7.
１０５５地號土地之共有人就共有土地亦有優先承買權，共有人有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人或建物坐落之土地所有人(均除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，得依本拍賣條件行使優先承買權(僅單純建物所有權人或土地所有人則無優先承買權)。(優先承買之順序：土地共有人最後；土地法第
8.
１０７條或民法４２６之２條，以具物權效力者優先，相同者，抽籤定之。)
9.
拍定後抵押權塗銷。
10.
１０５４地號土地依登記謄本記載，為放領地，請應買人注意。
11.
１３９建號建物登記謄本記載：「權狀註記事項建築基地地號：福海段
12.
１０５４地號」；
13.
１５６建號建物登記謄本記載：「權狀註記事項建築基地地號：福海段１０
土地增值 (5)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1054地號
2,982.2 m2 × (1/1) × 970 元 - 254.1 萬元
= 35.2萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1055地號
6,382.1 m2 × (13/15) × 970 元 - 424.4 萬元
= 112.1萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1046地號
20,587.2 m2 × (13/15) × 970 元 - 1,520 萬元
= 210.7萬元
4.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1051地號
2,017.3 m2 × (1/1) × 970 元 - 172.2 萬元
= 23.5萬元
5.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1053地號
645 m2 × (1/1) × 970 元 - 55.1 萬元
= 7.5萬元
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