臺南金拍 115南金職戌141丙
臺南市東山區二重溪段184地號
應買
不點交
待拍
70.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/13 ~ 2026/10/12
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
75.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
75.6 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-25.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段
184地號，面積 2,000 m2，持分 1/8，70.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，系爭土地上有數間建物占用，部分為空地、部分上有種果樹、部分為雜樹；嗣據鑑價報告書所示，系爭土地上部分坐落未辦保存建物、部分為現有巷道、部分為雜木林，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：柒拾萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分甲、乙、丙三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。六、上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段 184地號
2,000 m2 × (1/8) × 1,800 元 - 70.4 萬元
= -25.4萬元
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