臺南金拍 115南金職戌141乙
臺南市東山區二重溪段154地號
特拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
375.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
375.9 坪
總現值：
42.3 萬
拍後增值：
3.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段
154地號，面積 4,971 m2，持分 1/4，38.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/8，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/7/13~2026/10/12，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，系爭土地上部分有建物占用，部分為果樹、雜樹林；嗣據鑑價報告書所示，系爭土地上部分上坐落電塔纜線及未辦保存建物，部分為現有巷道、部分上有零星作物，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙、丙三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。六、上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
4.
如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權。
5.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段 154地號
4,971 m2 × (1/4) × 340 元 - 38.4 萬元
= 3.9萬元
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