苗栗金拍 114苗金職方69三
苗栗縣銅鑼鄉樟樹村7鄰竹圍2之6號
2拍
不點交
待拍
52萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
11.6 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 雙峰山段
183地號，面積 771.2 m2，持分 1/7，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣銅鑼鄉樟樹村7鄰竹圍2之6號，建號 9，持分 1/7，16 萬
2樓層：136.49
1樓層：132.61
合計：269.1 (農舍、2層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣銅鑼鄉竹圍2之6號，建號 32，持分 1/7，4 萬
1樓層：83.15
合計：83.15 (農舍、2層樓房加強磚造)
法院筆錄 (13)
2.
民國１１３年９月１０日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：銅鑼鄉雙峰山段１８３地號土地為
3.
３２建號建物坐落基地及圍牆內，建物屋頂有太陽能設備。另１１２年２月７日假扣押查封時，建物
4.
２樓樓梯間有壁癌。
5.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
9.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。六、本件暫編第３２建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
11.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
12.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由法院指定。
14.
本件建物係農舍，其建物所有權應與其坐落基地一併移轉於同一人，且應買人資格應符合「無自用農舍」條件，故應買人於投標時應一併檢具
15.
稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本
16.
上揭清單所示房屋之使用執照影本
17.
無自用農舍切結書正本等文件，並將之一併
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 銅鑼鄉 雙峰山段 183地號
771.2 m2 × (1/7) × 620 元 - 32 萬元
= -25.2萬元
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