苗栗金拍 115苗金拍月1二
苗栗縣大湖鄉南湖段1320-1479地號
特拍
點交
待拍
860.2萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
860.2萬
保證金：
172萬
總坪數：
5,208.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5,208.1 坪
總現值：
292.7 萬
拍後增值：
-567.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
1320-1479地號，面積 6,049 m2，持分 1/1，297 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
1320-1480地號，面積 5,556 m2，持分 1/1，281.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段
1320-1481地號，面積 5,612 m2，持分 1/1，281.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 1,344萬，保證金 268.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 1,075.2萬，保證金 215萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 1,075.2萬，保證金 215萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (19)
1.
１１５年１月２９日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：大湖鄉新開南大湖鄉南湖段１３２０─
2.
１３２０─
3.
１３２０─１４８１地號土地為雜木林。
4.
１１５年２月９日據債權人陳報：本件執行標的無第三人占有、租賃。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封之１３２０─
6.
１３２０─
7.
１３２０─１４８１地號土地相連，且無臨路，現況為雜木林。
8.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查證及確認實際範圍。
9.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。六、本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
10.
本件１３２０─
11.
１３２０─
12.
１３２０─１４８１地號土地皆為山坡地保育區林業用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。六、本件１３２０─
13.
１３２０─
14.
１３２０─１４８１地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
15.
本件１３２０─
16.
１３２０─
17.
１３２０─１４８１地號土地有抵押權設定，拍定後塗銷。
18.
本件拍賣土地占有使用情形不明，如無第三人占用，拍定後現況點交，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
19.
本件分２標拍賣，如其中一標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲拍定之標的物，否則由本公司指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 1320-1479地號
6,049 m2 × (1/1) × 170 元 - 297 萬元
= -194.2萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 1320-1480地號
5,556 m2 × (1/1) × 170 元 - 281.6 萬元
= -187.1萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 南湖段 1320-1481地號
5,612 m2 × (1/1) × 170 元 - 281.6 萬元
= -186.2萬元
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