屏東金拍 115屏金職辰43
屏東縣三地門鄉光復巷23號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/1 ~ 2026/09/30
案件種類：
透天
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
7.7 坪
總現值：
1.3 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
7.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段
906地號，面積 380 m2，持分 1/20，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣三地門鄉光復巷23號，建號 106，持分 1/5，21.8 萬
1樓層：57.62
2樓層：62.95
合計：120.57 屋頂突出物6.72 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (9)
2.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
據執行筆錄所載，本件拍賣標的大門深鎖，無人應門，使用詳情不明，請應買人注意。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請應買人注意。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。又本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件拍賣標的１０６建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
12.
無抵押權設定。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段 906地號
380 m2 × (1/20) × 700 元 - 3.2 萬元
= -1.9萬元
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