橋頭金拍 115橋金職未207二
高雄市那瑪夏區南沙魯段466地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
392.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
392.9 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 南沙魯段
466地號，面積 1,299 m2，持分 1/1，35 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１５年２月２５日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，４６６地號部分雜樹，部分空地，部分有建物(門牌號碼鞍山巷１３之１０號)。又據鑑價報告所載，土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，位於那瑪夏區南沙魯里地區，屬鄉村聚落邊緣，現況為建築房屋，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件僅就土地拍賣，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件土地係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，，其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
11.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 南沙魯段 466地號
1,299 m2 × (1/1) × 200 元 - 35 萬元
= -9萬元
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