橋頭金拍 115橋金職申220二
高雄市美濃區廣林段55地號
1拍
不點交
待拍
43.5萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.5萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
214.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
214.4 坪
總現值：
35.1 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
高雄市 美濃區 廣林段
55地號，面積 713.7 m2，持分 7/72，3 萬
2.
高雄市 美濃區 廣林段
56地號，面積 455.3 m2，持分 4/36，2 萬
3.
高雄市 美濃區 廣林段
68地號，面積 232.1 m2，持分 1/24，0.5 萬
4.
高雄市 美濃區 廣林段
69地號，面積 430.9 m2，持分 4/36，2 萬
5.
高雄市 美濃區 廣林段
70地號，面積 260.8 m2，持分 3/72，0.5 萬
6.
高雄市 美濃區 廣林段
72地號，面積 2,268.4 m2，持分 7/72，10 萬
7.
高雄市 美濃區 廣林段
77地號，面積 1,080.3 m2，持分 7/72，5 萬
8.
高雄市 美濃區 廣林段
78地號，面積 77.2 m2，持分 7/72，0.5 萬
9.
高雄市 美濃區 廣林段
82地號，面積 1,925.8 m2，持分 7/72，20 萬
法院筆錄 (13)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１５年３月６日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，９筆土地目前皆為雜林空地，僅８２地號上有芒果樹。據債權人代理人在場稱芒果樹係土地其他共有人種植。又據鑑價報告所載，９筆土地位於美濃北端之農牧用地、林地，無發展潛力，基地基本平坦，但與鄰地偶有高地差且無明顯出入通路；
8.
７８地號現況均為樹林及少部分芒果樹，
9.
７０地號現況均為大型樹林，８２地號現況種植紅龍果及芒果樹。惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之作物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
９筆土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
11.
據土地登記謄本所載，７７地號地上建物建號共０棟，未經解除套繪管制，不得辦理分割；已提供興建農舍，基地座落：廣林段８７地號。若農舍所有權人與債務人不同時，依農業發展條例第１８條第４項、內政部９３年１１月２日內授中辦地字第０９３００１５２１１號函規定有優先購買權。
12.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
13.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
14.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
15.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
16.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
17.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (9)
1.
高雄市 美濃區 廣林段 55地號
713.7 m2 × (7/72) × 350 元 - 3 萬元
= -0.6萬元
2.
高雄市 美濃區 廣林段 56地號
455.3 m2 × (4/36) × 350 元 - 2 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 美濃區 廣林段 68地號
232.1 m2 × (1/24) × 350 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
4.
高雄市 美濃區 廣林段 69地號
430.9 m2 × (4/36) × 350 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
5.
高雄市 美濃區 廣林段 70地號
260.8 m2 × (3/72) × 350 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
6.
高雄市 美濃區 廣林段 72地號
2,268.4 m2 × (7/72) × 350 元 - 10 萬元
= -2.3萬元
7.
高雄市 美濃區 廣林段 77地號
1,080.3 m2 × (7/72) × 350 元 - 5 萬元
= -1.3萬元
8.
高雄市 美濃區 廣林段 78地號
77.2 m2 × (7/72) × 350 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
9.
高雄市 美濃區 廣林段 82地號
1,925.8 m2 × (7/72) × 900 元 - 20 萬元
= -3.1萬元
以上資料由司法院高雄市美濃區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
