彰化金拍 115彰金職日107
彰化縣社頭鄉新雅段1014地號
應買
不點交
待拍
100.6萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
土地
總底價：
100.6萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
49.7 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1014地號，面積 1,333.8 m2，持分 203/9576，5.8 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1016地號，面積 5,614.3 m2，持分 203/9576，90.3 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1023地號，面積 800.2 m2，持分 203/9576，4.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 157萬，保證金 31.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 125.6萬，保證金 25.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 100.6萬，保證金 20.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，１０１４地號土地上種植芭樂樹，１０２３地號土地上種植檳榔樹，均無建物；１０１６地號土地上有數棟第三人建物（共用門牌：社頭鄉湳雅村水井巷２９號）坐落，部分為道路，部分為草地。另據債權人陳報，１０１４地號土地上種植芭樂，有臨路；１０２３地號種植檳榔果樹，未臨路；１０１６地號土地上有多棟建物。第三人建物、作物及地上物非在拍賣之列，第三人建物、作物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類：
3.
１０２３地號為特定農業區農牧用地，１０１６地號特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
１０２３地號土地其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
5.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
應買價額合計新台幣：壹佰萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1014地號
1,333.8 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 5.8 萬元
= 2.4萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1016地號
5,614.3 m2 × (203/9576) × 6,000 元 - 90.3 萬元
= -18.9萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1023地號
800.2 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 4.5 萬元
= 0.4萬元
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