彰化金拍 115彰金職日107
彰化縣社頭鄉新雅段1014地號
3拍
不點交
待拍
100.6萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100.6萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
49.7 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1014地號，面積 1,333.8 m2，持分 203/9576，5.8 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1016地號，面積 5,614.3 m2，持分 203/9576，90.3 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1023地號，面積 800.2 m2，持分 203/9576，4.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 157萬，保證金 31.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 125.6萬，保證金 25.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，1014地號土地上種植芭樂樹，1023地號土地上種植檳榔樹，均無建物；1016地 號土地上有數棟第三人建物（共用門牌：社頭鄉湳雅村水井巷29號）坐落，部分為道 路，部分為草地。另據債權人陳報，1014地號土地上種植芭樂，有臨路；1023地號種植 檳榔果樹，未臨路；1016地號土地上有多棟建物。第三人建物、作物及地上物非在拍賣之 列，第三人建物、作物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有 部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類：
3.
1023地號為特定農業區農牧用地，1016地號特定農業區甲種 建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
1023地號土地其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
5.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其 共有之土地行使優先承買權。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1014地號
1,333.8 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 5.8 萬元
= 2.4萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1016地號
5,614.3 m2 × (203/9576) × 6,000 元 - 90.3 萬元
= -18.9萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1023地號
800.2 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 4.5 萬元
= 0.4萬元
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