彰化金拍 115彰金職日107
彰化縣社頭鄉新雅段1014地號
1拍
不點交
待拍
157萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
157萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
49.7 坪
總現值：
84.5 萬
拍後增值：
-72.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1014地號，面積 1,333.8 m2，持分 203/9576，9 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1016地號，面積 5,614.3 m2，持分 203/9576，141 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段
1023地號，面積 800.2 m2，持分 203/9576，7 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時，１０１４地號土地上種植芭樂樹，１０２３地號土地上種植檳榔樹，均無建物；１０１６地號土地上有數棟第三人建物（共用門牌：社頭鄉湳雅村水井巷２９號）坐落，部分為道路，部分為草地。另據債權人陳報，１０１４地號土地上種植芭樂，有臨路；１０２３地號種植檳榔果樹，未臨路；１０１６地號土地上有多棟建物。第三人建物、作物及地上物非在拍賣之列，第三人建物、作物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
土地編定使用種類：
4.
１０２３地號為特定農業區農牧用地，１０１６地號特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
5.
１０２３地號土地其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
6.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1014地號
1,333.8 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 9 萬元
= -0.8萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1016地號
5,614.3 m2 × (203/9576) × 6,000 元 - 141 萬元
= -69.6萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 新雅段 1023地號
800.2 m2 × (203/9576) × 2,900 元 - 7 萬元
= -2.1萬元
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