高雄金拍 115雄金職酉247
高雄市小港區港後路7之1號
3拍
點交
待拍
291.3萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
291.3萬
保證金：
58.3萬
總坪數：
30.8坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
30.8 坪
總現值：
143.6 萬
拍後增值：
-97.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
28 坪
增建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 港墘段
654地號，面積 1,311 m2，持分 1/40，241.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區港後路7之1號，建號 866，持分 1/1，46.8 萬
三層：92.72
合計：92.72 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市小港區港後路7之1號，建號 2548，持分 1/1，3.2 萬
三層：9.12
合計：9.12
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 455萬，保證金 91萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 364萬，保證金 72.8萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國１１５年３月４日現場查封時，債務人不在場，債權人陳報，債務人已數月未歸，依鑑定報告，建物屬五層樓之第三樓，屋齡約４５年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
依鑑價報告記載，６５４地號為第三種住宅區，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 港墘段 654地號
1,311 m2 × (1/40) × 43,800 元 - 241.3 萬元
= -97.7萬元
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