苗栗金拍 114苗金職方88二
苗栗縣南庄鄉風美段20-3地號
特拍
不點交
待拍
343.1萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
343.1萬
保證金：
68.6萬
總坪數：
4,611.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,611.3 坪
總現值：
259.1 萬
拍後增值：
-84 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 風美段
20-3地號，面積 12,788 m2，持分 1/2，143.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 風美段
20地號，面積 17,700 m2，持分 1/2，199.7 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
法院筆錄 (8)
2.
１１４年９月１０日現場查封時，南庄鄉風美段
3.
２０─３地號上為雜木林。
4.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本），請應買人自行注意。
5.
本件２０─３地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
6.
本件２０─３地號土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。２０地號土地無他項權利設定。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
分
9.
５標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，法院亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 風美段 20-3地號
12,788 m2 × (1/2) × 170 元 - 143.4 萬元
= -34.7萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 風美段 20地號
17,700 m2 × (1/2) × 170 元 - 199.7 萬元
= -49.3萬元
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