臺南金拍 115南金職亥290
臺南市龍崎區崎頂段170-3地號
3拍
不點交
待拍
308.9萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
308.9萬
保證金：
61.8萬
總坪數：
2,435.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,435.1 坪
總現值：
203.3 萬
拍後增值：
-105.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
170-5地號，面積 563 m2，持分 1/4，5.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段
170-3地號，面積 10,606 m2，持分 7/24，117.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段
788-2地號，面積 209 m2，持分 1/4，2.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段
788地號，面積 8,433 m2，持分 1/4，81 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段
788-3地號，面積 635 m2，持分 1/4，6.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段
788-1地號，面積 7,721 m2，持分 1/4，72.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
臺南市 龍崎區 崎頂段
788-5地號，面積 786 m2，持分 1/6，5.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺南市 龍崎區 崎頂段
788-6地號，面積 645 m2，持分 1/4，6.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
臺南市 龍崎區 崎頂段
789地號，面積 1,096 m2，持分 1/4，10.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 381萬，保證金 76.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 342.9萬，保證金 68.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，各土地現況：編號1土地為雜草、樹；編號
2.
3土地均為雜竹林。
3.
估價書記載，編號1土地為山坡地雜木、竹林，編號2土地為雜木、竹林及道路，編號3 土地為山坡地雜竹林。
4.
又據債權人查報稱編號1土地在電線桿(編號土崎幹
5.
旁邊，臨路，為雜草樹；編號
6.
3土地相鄰為雜竹林。
7.
上開土地情形，應買人請務必再自行查證。本件拍定後均不點交。
8.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，各土地現況：編號1土地有小部分遭鐵皮屋占 用，其餘為雜竹林；其餘土地均為雜竹林。
9.
估價書記載，編號1土地為雜木、竹林及道路，其餘土地為雜木、竹林。
10.
又據債權人查報稱編號1土地臨路，為雜草樹，有一小部分鐵皮屋占用；其餘土地相鄰為 雜竹林。
11.
上開土地情形及是否為未臨路之袋地，應買人請務必再自行查證。本件拍定後均不點交。
土地增值 (9)
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 170-5地號
563 m2 × (1/4) × 280 元 - 5.7 萬元
= -1.8萬元
1.
臺南市 龍崎區 崎頂段 170-3地號
10,606 m2 × (7/24) × 280 元 - 117.5 萬元
= -30.9萬元
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段 788-2地號
209 m2 × (1/4) × 230 元 - 2.5 萬元
= -1.3萬元
2.
臺南市 龍崎區 崎頂段 788地號
8,433 m2 × (1/4) × 230 元 - 81 萬元
= -32.5萬元
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段 788-3地號
635 m2 × (1/4) × 230 元 - 6.5 萬元
= -2.8萬元
3.
臺南市 龍崎區 崎頂段 788-1地號
7,721 m2 × (1/4) × 230 元 - 72.9 萬元
= -28.5萬元
4.
臺南市 龍崎區 崎頂段 788-5地號
786 m2 × (1/6) × 280 元 - 5.7 萬元
= -2萬元
5.
臺南市 龍崎區 崎頂段 788-6地號
645 m2 × (1/4) × 230 元 - 6.5 萬元
= -2.8萬元
6.
臺南市 龍崎區 崎頂段 789地號
1,096 m2 × (1/4) × 280 元 - 10.6 萬元
= -2.9萬元
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