澎湖法院 114仁7652
澎湖縣白沙鄉鎮海71號
3拍
點交
待拍
2,400萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:35
案件種類：
農舍
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
268.4坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
394.6 坪
公告建坪：
268.4 坪
總現值：
169.6 萬
拍後增值：
-630.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
217.1 坪
附建坪：
9.3 坪
增建坪：
42 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 白沙鄉 鎮海新段
1173地號，面積 1,304.5 m2，持分 1/1，800 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (3)
1.
澎湖縣白沙鄉鎮海71號，建號 43，持分 1/1，928 萬
一層：136.25二層：136.25三層：136.25屋頂突出物：25.91地下一層：20.36合計：455.02 二層陽台15.36平方公尺、三層陽台15.36平方公尺 (3層鋼筋混凝土造、自用農舍住宅)
2.
澎湖縣白沙鄉鎮海72號，建號 44，持分 1/1，467.2 萬
一層：262.67合計：262.67 (一層鋼筋混凝土造、溫室、農業資材室)
3.
澎湖縣白沙鄉?海71號，建號 50，持分 1/1，204.8 萬
增建一層：138.89合計：138.89 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/4，總底價 3,750萬，保證金 750萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
1.本件不動產有抵押權設定，抵押權拍定後均塗銷。無三七五租約。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文 件附於投標書。 4.本件拍賣之房屋部分為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 白沙鄉 鎮海新段 1173地號
1,304.5 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 800 萬元
= -630.4萬元
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