花蓮法院 114孝30488
花蓮縣鳳林鎮綜開段271-52地號
1拍
不點交
待拍
270萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
270萬
保證金：
54萬
總坪數：
1,617.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,617.6 坪
總現值：
219.2 萬
拍後增值：
-50.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 綜開段
271-52地號，面積 21,389.9 m2，持分 1/4，270 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，為農地，因前陣子天災，全部土地均被泥土砂石覆蓋，土地邊界有個小工寮，是否占用本件土地，需實際測量始能確定，應買人請自行查 明注意。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
7.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
8.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
9.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 綜開段 271-52地號
21,389.9 m2 × (1/4) × 410 元 - 270 萬元
= -50.8萬元
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