花蓮法院 114孝24598
花蓮縣秀林鄉玻士岸段443地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-4.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段
443地號，面積 361.4 m2，持分 1/5，40 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，其上2棟房屋，其中1棟為門牌號碼秀林鄉富世180號，另1棟?有門牌，餘為雜草及雜林地，上開建物占用土地使用權源不明，該等建物並未一 併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。另依鑑價報告記載，該地未臨道 路，為袋地，應買人請自行查明注意。
4.
本件於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「住宅區」，後 續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
9.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 六、本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段 443地號
361.4 m2 × (1/5) × 4,900 元 - 40 萬元
= -4.6萬元
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