苗栗法院 115讓3837
苗栗縣泰安鄉麻必浩段860地號
2拍
不點交
待拍
62.2萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
62.2萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
924.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
924.4 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段
860地號，面積 7,640 m2，持分 2/5，62.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 77.7萬，保證金 15.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
115年3月20日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之860地號土地上有兩棟鐵皮工寮、產業道路其上有雜木、雜草、竹 林。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且 占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
債權人查報指稱：「查封之860地號土地上有未辦保存登記建物占用，據鄰 地所有權人指稱為債務人所有，惟實際情形請命債務人查報到院」，請投標人 自行查證注意。
3.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣之土地：
7.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
查無三七五 租約登記。
9.
本件土地屬原住民保留地，投標人以具原住民身分者為限，投標時應將原 住民身分之證明文件附於投標書內，否則投標無效。如提出之證明文件不實， 致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，不得以此聲請撤銷拍定。 六、本件拍賣之土地：
10.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地 有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
11.
係拍賣應有部分，土 地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
12.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
13.
租地建屋之建物所有權 人。
14.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優 先購買權人無優先購買權。
15.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確 認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書， 請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段 860地號
7,640 m2 × (2/5) × 150 元 - 62.2 萬元
= -16.4萬元
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