彰化法院 115乾13278
彰化縣線西鄉慶安南三路5號
3拍
部分點交
待拍
15,993.6萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
15,993.6萬
保證金：
3,198.7萬
總坪數：
1,526.1坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
1,716.2 坪
公告建坪：
1,526.1 坪
總現值：
1,304.8 萬
拍後增值：
-4,455.2 萬
主建坪：
1,486.5 坪
附建坪：
39.6 坪
其他內容：
5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 宏濱段
50地號，面積 5,673.2 m2，持分 1/1，5,760 萬
建物 (7)
1.
彰化縣線西鄉慶安南三路5號，建號 40-1，持分 1/1，7,040 萬
一層：3586.28合計：3586.28 (廠房，鋼骨造，1層)
2.
彰化縣線西鄉慶安南三路5號，建號 40-2，持分 1/1，21.8 萬
一層：19.24合計：19.24 (消防機房，鋼筋混凝土造，1層)
3.
彰化縣線西鄉慶安南三路5號，建號 40-3，持分 1/1，32 萬
一層：26.12合計：26.12 (台電配電室，鋼筋混凝土造，1層)
4.
彰化縣線西鄉慶安南三路5號，建號 40-4，持分 1/1，1,792 萬
一層：182.86二層：182.86三層：182.86四層：182.86五層：85.02突出物一層：24.99合計：841.45 陽台：131 (廠房附屬(辦公室、單身員工宿舍)、樓梯間、機房，鋼筋混凝土造，5層)
5.
彰化縣線西鄉慶安南三路5號，建號 52，持分 1/1，166.4 萬
第一層：17.78第五層：134.98合計：152.76 (廠房附屬(辦公室、單身員工宿舍、樓梯間、機房))
6.
彰化縣線西鄉慶安南三路5號，建號 53，持分 1/1，179.2 萬
夾層第一層：105.37夾層第二層：105.37合計：210.74 (廠房)
7.
彰化縣線西鄉慶安南三路5號，建號 54，持分 1/1，42.2 萬
第一層：77.5合計：77.5 (消防機房)
物品 (6)
1.
太陽能板模組，1910片，307.2 萬，所在位置彰化縣線西鄉宏濱段50地號，規格及型式：D2K340H7A，製造廠商/廠牌：聯合再生能源，出廠年月日：110.01.22。
2.
Inverter逆變器，11台，57.6 萬，所在位置彰化縣線西鄉宏濱段50地號，規格及型式：ES60000HC-S，製造廠商/廠牌：盈正豫順，出廠年月日：110.01.25。
3.
支架(RSK)，1組，179.2 萬，所在位置彰化縣線西鄉宏濱段50地號，規格及型式：屋頂型649.4KWP，製造廠商/廠牌：璟元，出廠年月日：110.01.15。
4.
PVDC/AC電盤(太陽能-直交流電)，1組，64 萬，所在位置彰化縣線西鄉宏濱段50地號，規格及型式：標準電盤649.4KWP，製造廠商/廠牌：全越，出廠年月日：110.01.25。
5.
PVDC/AC電盤(太陽能-直交流電)，1組，192 萬，所在位置彰化縣線西鄉宏濱段50地號，規格及型式：高壓電盤649.4KWP，製造廠商/廠牌：士林電機，出廠年月日：110.01.25。
6.
五金配件、線材，1組，160 萬，所在位置彰化縣線西鄉宏濱段50地號，規格及型式：屋頂型649.4KWP，製造廠商/廠牌：威旭綠能，出廠年月日：110.01.25。
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/12，總底價 24,990萬，保證金 4,998萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 19,992萬，保證金 3,998.4萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 15,993.6萬，保證金 3,198.7萬，坪單價 10.5萬/坪，停拍
停拍，2026/9/9，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據本院113執全84號假扣押卷內執行筆錄記載，債務人之親屬李妍菲稱編號1 建物面向大門左邊由入口處至廁所前300坪面積於民國113年1月1日起出租予 第三人鼎睿鋼鐵有限公司使用，租期5年，租金每月新臺幣20萬元。再者，本 院113年度司執字第72821號於114年1月20日至現場測量時及本件於115年5月4 日至現場履勘時，據地政人員稱及前案鑑價報告記載，編號1土地有編號1至7 建物坐落，建物現為工廠、辦公室及宿舍使用；債務人之親屬李妍菲稱除前 開出租部分外，其餘建物為債務人興錩機械工業有限公司（下稱興錩公司） 使用。又前開租賃關係因影響抵押權之行使業經本院以115年8月17日執行命 令除去在案。編號1至7建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事， 本院得不點交。另編號1至6太陽能設備動產拍定後點交，但如有其他依法不 能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地編定之使用種類為工業區丁種建築用地。
3.
不動產及動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號5至7建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦 理所有權登記。此等建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負 遭拆除之風險。
4.
編號1之太陽能板模組為1910片，與彰化縣政府備案資料所載之1912片不 符，此部分由拍定人自理。
5.
編號1至6之太陽能設備，債務人興錩公司曾與台灣電力股份有限公司彰 化區營業處簽訂太陽光電發電系統電能購售契約，惟該電費債權已設定質權 予債權人高雄銀行股份有限公司，此部分由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 線西鄉 宏濱段 50地號
5,673.2 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 5,760 萬元
= -4,455.2萬元
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