屏東法院 114亥76261二
屏東縣泰武鄉武潭村潭北巷136號
1拍
點交
待拍
60萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
1 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
15.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 泰武鄉 武潭段
1338地號，面積 80 m2，持分 1/1，3.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣泰武鄉武潭村潭北巷136號，建號 暫140，持分 1/1，56.5 萬
一層：52.54合計：52.54 (1層)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之屏東縣泰武鄉武潭段1338號土地，有臨路，該筆土地上建有合併拍賣之暫編140 建號未保存登記建物（建物門牌：屏東縣泰武鄉武潭村潭北巷136號），上開建物依據卷附執行 筆錄記載，現為債務人與其家屬居住使用，拍定後點交。
3.
本件拍賣之暫編140建號未保存登記建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注 意。
7.
本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。
8.
本件拍賣之土地是耕地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例 第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。 六、本件拍賣之暫編140建號未保存登記建物係農舍，依行政院農業委員會96年2月13日農水保 字第0961848111號函，投標人資格應符合無自用農舍條件，否則投標無效。
9.
本件拍賣之暫編140建號未保存登記建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注 意。
10.
本件拍賣土地使用分區：山坡地保育區農牧用地。
11.
本件拍賣之暫編140建號未保存登記建物有佔用第三人張美蘭所有之鄰地(740地號)面積： 6.87平方公尺，拍定後拍定人就暫編140建號未保存登記建物能否繼續使用上開第三人張美蘭所 有之鄰地(740地號)，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
12.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足 敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即停止拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 泰武鄉 武潭段 1338地號
80 m2 × (1/1) × 120 元 - 3.5 萬元
= -2.5萬元
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