嘉義法院 115誠23685
嘉義市西區竹村段547-4地號
應買
不點交
待拍
21.3萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/10/20 ~ 2027/01/19
案件種類：
土地
總底價：
21.3萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
43.2 萬
拍後增值：
21.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 竹村段
547-4地號，面積 421.9 m2，持分 31276/421940，21.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/25，總底價 33.2萬，保證金 6.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 26.6萬，保證金 5.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣547-4地號供道路使用為集合式住宅道路，設有不動產役權，拍定後不 點交。
2.
547-4地號供他人通行，指定連接建築線、電力設施、電信設施、排水溝 渠、排水方向、排水系統、相關設施管線使用，請審慎投標。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由地役權人使用、未出租，債務人經 通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如 有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本 院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請 務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 竹村段 547-4地號
421.9 m2 × (31276/421940) × 13,800 元 - 21.3 萬元
= 21.9萬元
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