澎湖法院 114平1717一
澎湖縣湖西鄉林投村103號
2拍
點交
待拍
180萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:50
案件種類：
透天
總底價：
180萬
保證金：
36萬
總坪數：
66.9坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
32.3 坪
公告建坪：
66.9 坪
總現值：
37.4 萬
拍後增值：
-25.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
66.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 湖西鄉 林投北段
362地號，面積 106.9 m2，持分 1/1，63 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
澎湖縣湖西鄉林投村103號，建號 102，持分 1/1，117 萬
一層：109.34二層：82.17三層：29.59合計：221.1 住家用 (三層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
2.
1.拍賣之標別1中362地號土地均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷；拍賣之標別中102建號建物 無抵押權設定。2.拍賣之標別1中362地號土地有地上權設定，拍定後不塗銷。3.本件拍賣之土 地均查無三七五租約登記。4.本件拍賣之標別1中362地號土地，有地上權設定，因地上權人於 基地上並無建築房屋，參照最高法院84年度台上1750號判決，地上權人無優先承買權。5.土地 與建物合併拍賣，得標人或承受人對地上建物不得拒絕買受或承受。6.本件拍賣之房屋為未辦 保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及 拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。7.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標 順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標 即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 湖西鄉 林投北段 362地號
106.9 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 63 萬元
= -25.6萬元
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