桃園法院 114宇151579乙
桃園市復興區比亞段167地號
應買
點交
待拍
1,256.3萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
1,256.3萬
保證金：
251.3萬
總坪數：
26,931.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
26,931.7 坪
總現值：
1,780.6 萬
拍後增值：
524.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (22)
1.
桃園市 復興區 比亞段
167地號，面積 3,758.9 m2，持分 1/1，56.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 比亞段
284地號，面積 6,000.1 m2，持分 1/1，80 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
桃園市 復興區 比亞段
470地號，面積 3,560 m2，持分 1/1，52.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
桃園市 復興區 比亞段
474地號，面積 16,240.3 m2，持分 1/1，240 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
桃園市 復興區 比亞段
166地號，面積 8,322.8 m2，持分 1/1，122.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
桃園市 復興區 比亞段
199地號，面積 1,710 m2，持分 1/1，23.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
桃園市 復興區 比亞段
314地號，面積 690 m2，持分 1/1，9.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
桃園市 復興區 比亞段
319地號，面積 3,050.3 m2，持分 1/1，40.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
桃園市 復興區 比亞段
346地號，面積 1,158.9 m2，持分 1/1，17.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
桃園市 復興區 比亞段
347地號，面積 3,000.1 m2，持分 1/1，44.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
11.
桃園市 復興區 比亞段
360地號，面積 660.1 m2，持分 1/1，9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
12.
桃園市 復興區 比亞段
378地號，面積 4,179.8 m2，持分 1/1，55.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
13.
桃園市 復興區 比亞段
392地號，面積 10,000.1 m2，持分 1/1，134.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
14.
桃園市 復興區 比亞段
401地號，面積 911.1 m2，持分 1/1，12.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
15.
桃園市 復興區 比亞段
411地號，面積 1,410.1 m2，持分 1/1，21.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
16.
桃園市 復興區 比亞段
414地號，面積 400.1 m2，持分 1/1，6.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
17.
桃園市 復興區 比亞段
433地號，面積 1,737.2 m2，持分 1/1，25.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
18.
桃園市 復興區 比亞段
435地號，面積 5,000 m2，持分 1/1，73.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
19.
桃園市 復興區 比亞段
437地號，面積 1,533.1 m2，持分 1/1，23.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
20.
桃園市 復興區 比亞段
451地號，面積 5,007.4 m2，持分 1/1，67.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
21.
桃園市 復興區 比亞段
452地號，面積 4,350.1 m2，持分 1/1，57.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
22.
桃園市 復興區 比亞段
512地號，面積 6,350.1 m2，持分 1/1，84.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 1,962萬，保證金 392.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 1,569.6萬，保證金 314萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 1,256.3萬，保證金 251.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院於民國115年3月26日查封，債務人不在場，據地政人員稱，
2.
360地號為樹林，無法到達，僅能遙指
3.
199地號為雜林地、竹林
4.
167地號為雜林地、道路
5.
470地號為竹林、道路
6.
474地號為竹林
7.
512地號為樹林 拍定後依現況點交。另據鑑價報告所載，
8.
39
9.
512地號不臨路，請應買人注意。
10.
上開不動產22宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
11.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為 拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。 六、本件土地為原住民保留地，投標人應具原住民身分，並應將戶籍謄本影本 與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍 定。
12.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (22)
1.
桃園市 復興區 比亞段 167地號
3,758.9 m2 × (1/1) × 200 元 - 56.4 萬元
= 18.8萬元
2.
桃園市 復興區 比亞段 284地號
6,000.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 80 萬元
= 40萬元
3.
桃園市 復興區 比亞段 470地號
3,560 m2 × (1/1) × 200 元 - 52.5 萬元
= 18.7萬元
4.
桃園市 復興區 比亞段 474地號
16,240.3 m2 × (1/1) × 200 元 - 240 萬元
= 84.8萬元
5.
桃園市 復興區 比亞段 166地號
8,322.8 m2 × (1/1) × 200 元 - 122.9 萬元
= 43.6萬元
6.
桃園市 復興區 比亞段 199地號
1,710 m2 × (1/1) × 200 元 - 23.1 萬元
= 11.1萬元
7.
桃園市 復興區 比亞段 314地號
690 m2 × (1/1) × 200 元 - 9.6 萬元
= 4.2萬元
8.
桃園市 復興區 比亞段 319地號
3,050.3 m2 × (1/1) × 200 元 - 40.4 萬元
= 20.6萬元
9.
桃園市 復興區 比亞段 346地號
1,158.9 m2 × (1/1) × 200 元 - 17.3 萬元
= 5.9萬元
10.
桃園市 復興區 比亞段 347地號
3,000.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 44.2 萬元
= 15.8萬元
11.
桃園市 復興區 比亞段 360地號
660.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 9 萬元
= 4.2萬元
12.
桃園市 復興區 比亞段 378地號
4,179.8 m2 × (1/1) × 200 元 - 55.1 萬元
= 28.5萬元
13.
桃園市 復興區 比亞段 392地號
10,000.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 134.4 萬元
= 65.6萬元
14.
桃園市 復興區 比亞段 401地號
911.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 12.2 萬元
= 6萬元
15.
桃園市 復興區 比亞段 411地號
1,410.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 21.2 萬元
= 7萬元
16.
桃園市 復興區 比亞段 414地號
400.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 6.4 萬元
= 1.6萬元
17.
桃園市 復興區 比亞段 433地號
1,737.2 m2 × (1/1) × 200 元 - 25.6 萬元
= 9.1萬元
18.
桃園市 復興區 比亞段 435地號
5,000 m2 × (1/1) × 200 元 - 73.6 萬元
= 26.4萬元
19.
桃園市 復興區 比亞段 437地號
1,533.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 23.1 萬元
= 7.6萬元
20.
桃園市 復興區 比亞段 451地號
5,007.4 m2 × (1/1) × 200 元 - 67.2 萬元
= 32.9萬元
21.
桃園市 復興區 比亞段 452地號
4,350.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 57.6 萬元
= 29.4萬元
22.
桃園市 復興區 比亞段 512地號
6,350.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 84.5 萬元
= 42.5萬元
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