桃園法院 114宇151579甲
桃園市復興區比亞段462地號
應買
點交
待拍
1,602.6萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
1,602.6萬
保證金：
320.6萬
總坪數：
33,049.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
33,049.2 坪
總現值：
2,185.1 萬
拍後增值：
582.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 復興區 比亞段
462地號，面積 24,080.1 m2，持分 1/1，355.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 比亞段
176地號，面積 8,987.6 m2，持分 1/1，134.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
桃園市 復興區 比亞段
215地號，面積 8,700.1 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
桃園市 復興區 比亞段
266地號，面積 39,094.8 m2，持分 1/1，575.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
桃園市 復興區 比亞段
497地號，面積 9,300.3 m2，持分 1/1，140.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
桃園市 復興區 比亞段
500地號，面積 19,090.7 m2，持分 1/1，281.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/26，總底價 2,504萬，保證金 500.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 2,003.2萬，保證金 400.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/21，總底價 1,602.6萬，保證金 320.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於民國115年3月26日查封，債務人不在場，據地政人員稱，176地號為 雜林地、道路，
2.
266地號為竹林，
3.
500地號為竹林、道路，拍定 後依現況點交。另據鑑價報告所載，215地號不臨路，請應買人注意。
4.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
5.
上開不動產6宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為 拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。 六、本件土地為原住民保留地，投標人應具原住民身分，並應將戶籍謄本影本 與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍 定。
8.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (6)
1.
桃園市 復興區 比亞段 462地號
24,080.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 355.2 萬元
= 126.4萬元
2.
桃園市 復興區 比亞段 176地號
8,987.6 m2 × (1/1) × 200 元 - 134.4 萬元
= 45.4萬元
3.
桃園市 復興區 比亞段 215地號
8,700.1 m2 × (1/1) × 200 元 - 115.2 萬元
= 58.8萬元
4.
桃園市 復興區 比亞段 266地號
39,094.8 m2 × (1/1) × 200 元 - 575.4 萬元
= 206.5萬元
5.
桃園市 復興區 比亞段 497地號
9,300.3 m2 × (1/1) × 200 元 - 140.8 萬元
= 45.2萬元
6.
桃園市 復興區 比亞段 500地號
19,090.7 m2 × (1/1) × 200 元 - 281.6 萬元
= 100.2萬元
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